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相邻权纠纷 易引发斗气型诉讼

时间:2019-07-10 11:02 来源: 作者:凯发k8娱乐网页 点击:

  周老伯家卧室与吴女士家的卫生间相邻。因发生漏水,吴女士曾帮周老伯粉刷墙面进行修复。后来又陆续发生多次漏水,物业公司认为可能是卫生间瓷砖有裂缝或墙内水管有砂眼所致。因吴女士不愿自行修复,周老伯无奈将对方告上法院。

  审理中,因双方对于漏水原因争执不下,法院委托进行鉴定,认定卫生间墙体防水措施失效造成相邻的卧室墙面出现渗漏,根据原告墙面受损实际情况,判决吴女士夫妇赔偿修复费用500元,并对自家卫生间漏水部位依法予以修复,另鉴定费用12000元由吴女士夫妇承担。

  一方面,中心城区旧里、新里居民众多,房屋结构老旧;另一方面,房屋住户更迭,重新装修导致墙体、防水设施损坏。因此,近年来,相邻漏水案件时有发生。

  该类相邻案件查明事实难,损失认定难,审理期限久,调解难度大。因多次漏水、拖延修补、推卸责任等原因,双方当事人情绪对立严重。再加上居住在这类房屋中的以老人居多,为争一口气,难从解决纠纷的角度理智判断,问题长时间得不到解决,亦不愿进行调解,甚至出现不以解决纠纷为目的的"斗气"型诉讼。